杭州房价即将暴跌_杭州房价即将暴跌了吗
杭州房价即将暴跌是一个非常广泛的话题,它涉及到不同领域的知识和技能。我将尽力为您解答相关问题。
1.杭州未来房价走势会如何?现在杭州房产还值不值得投资?
2.杭州房价均价多少钱一平方,2018杭州房价即将暴跌可信吗?
3.请问下2018年杭州未来房价的走势如何呀?
杭州未来房价走势会如何?现在杭州房产还值不值得投资?
专家一:涨不涨的不清楚,不过可以反向思考,杭州房价跌的可能性因素。1.人口大量外流
2.国家不再大力度扶植
3.没有自己的经理特色和稳定的上涨
从2017年开始杭州每年拆迁5-6万户,共计五年时间拆迁28万户,这是多么大的需求量每年拆迁的5-6万户逻辑上房子的需求量在6-7万套之间。
我个人认为杭州的房子和经济不会面临下跌的可能!
专家二:一定要以发展的眼光看,不能以线性思维,由过去的价格走势简单推测未来走势。
如果你留意一下杭州2015-2018年杭州的拆迁数据,会发现杭州市政府为了支持G20和亚运会的基础设施建设,拆了大量的地,并且这些地都可以以货币方式补偿给拆迁户。有数据表明,仅五堡区域的拆迁户,一家3口(独身子女算2个人头),便可以拿到近800万的拆迁款,这就造成了大量拆迁户携巨款入市抢房的盛景。同时,由于开发商捂盘惜售,加上拆迁变相增加的住房需求,使市场供需出现问题,房价大涨。
了解了这些背景后,杭州未来的房价走势就很确定了,只有一个字:跌。
其一是大量的拆迁意味着未来3-5年的大量供地,很大程度能缓解供需失衡的问题。
第二是全球加息降杠杆的背景下,开发商继续捂盘惜售的成本很高,容易出现资金流问题。
第三是国内人口增长率大幅下滑,虽然杭州仍为人口净流入城市,但房价越涨只能越减少人口的流入,参考北京、上海。
最后奉劝这个时点还冲进场买房的朋友,不要没有拆迁户的命,却得了拆迁户的病。
专家三:首先非常感谢在这里能为你解答这个问题,让我带领你们一起走进这个问题 ,现在让我们一起探讨一下。
关于房价的走势,一些观点认为杭州房价也会跌,特别是在房产税出台之后。对于这个问题,我们可以从两个方面进行考虑。
第一,杭州在城市化进程中所处的阶段。看衰楼市走向的人常常会把中国楼市与日本泡沫经济相类比。但是,我想指出的是,中国的楼市不同于日本。中国房价的上涨发生在城市化尚未完成的阶段。为此,就有大量人口涌入城市。这些人都需要买房,而且受传统观念的影响,中国人短期之内是很难从心理上接受租房的。这就会进一步加剧楼市的供需矛盾。可以说,如果杭州放开限购,楼市还将大涨。特别是,高价的优质楼盘永远是涨价最快的。
第二,杭州的土地拍卖市场持续大热。尽管出台了一系列降温政策,但是土地拍卖价格居高不下。土地拍卖市场屡创新高。这种好土地价格直接抬高了房子的造价和成本。一些地块的楼面价甚至超过了在售房价,那么涨价势在必行。
第三,杭州城市地位的提升。一个城市的地位和其房价是成正比的。杭州楼市的上一轮大涨发生在G20前后。此后,杭州的楼价已经超过广州。可以预见,2022年的亚运会将会是又一个提升杭州城市地位的盛会,楼市的应变很有可能。同时,杭州这座城市的人文底蕴和宜居环境也会加速这一进程。
因此,朋友们,无论政策如何变动,房价走势目前都会处于稳中有涨的阶段节点。买房的朋友们,如果您是刚需,还是很中肯真挚地建议您尽快上车,对于刚需而言,何时都是最好的时候,希望您得偿所愿。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享,大家如果有更好的关于这个问题 的解答,还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里,祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活,健康生活每一天, 家和万事兴,年年发大财,生意兴隆,谢谢!
专家四:关于房价的走势,一些观点认为杭州房价也会跌,特别是在房产税出台之后。对于这个问题,我们可以从两个方面进行考虑。
第一,杭州在城市化进程中所处的阶段。看衰楼市走向的人常常会把中国楼市与日本泡沫经济相类比。但是,我想指出的是,中国的楼市不同于日本。中国房价的上涨发生在城市化尚未完成的阶段。为此,就有大量人口涌入城市。这些人都需要买房,而且受传统观念的影响,中国人短期之内是很难从心理上接受租房的。这就会进一步加剧楼市的供需矛盾。可以说,如果杭州放开限购,楼市还将大涨。特别是,高价的优质楼盘永远是涨价最快的。
第二,杭州的土地拍卖市场持续大热。尽管出台了一系列降温政策,但是土地拍卖价格居高不下。土地拍卖市场屡创新高。这种好土地价格直接抬高了房子的造价和成本。一些地块的楼面价甚至超过了在售房价,那么涨价势在必行。
第三,杭州城市地位的提升。一个城市的地位和其房价是成正比的。杭州楼市的上一轮大涨发生在G20前后。此后,杭州的楼价已经超过广州。可以预见,2022年的亚运会将会是又一个提升杭州城市地位的盛会,楼市的应变很有可能。同时,杭州这座城市的人文底蕴和宜居环境也会加速这一进程。
杭州房价均价多少钱一平方,2018杭州房价即将暴跌可信吗?
杭州未来房价走势,2019年年末的数据上看,是有略微下降的,官网的用户比较多,但个人觉得杭州未来的房价应该稳中有升。1.觉得比较稳的原因是,在房住不炒、“稳”房价的政策背景下,2019年的房价是比较难暴涨或暴跌的。
2.觉得有升的原因是,杭州亚运会马上要来了,基础设施加大建设力度,人口净流入也比较多,城市建设越来越好,人又越来越多,房价自然容易长。
个人观点,不喜勿喷!谢谢
五年之后的2022年亚运会将在杭州举办,从现在起到2022年的五年间,杭州的房价走势必将受到全国的关注,杭州经过成功举办G20峰会,在全国的城市地位有了很大跃升,但目前全国一二线热点城市相继出台比较严厉的房地产调控政策,那么在此背景之下,风景秀丽、气候宜人,历史底蕴深厚,又非常宜居的江南名城杭州,在未来五年中房价走势会如果演绎,请大家来讨论。在“3·25”新政的持续影响下,上海、深圳楼市持续看跌;一线城市楼市供求关系逆转,呈现供大于求态势,出现明显降温。业内人士预测,部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险,未来楼市可能出现大逆转.需求部分:一线城市人口基数大,对商品房需求量十分巨大远远超过供给量,在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分:首先是新房方面,一线城市可供应土地日益减少,拿地成本的持续走高推高了新房房价;其次是二手房方面,存量房流通不充分,市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策,价格上涨成为了必然。
由于一线城市库存规模实际上还在减弱,所以根据目前的供求关系,其实价格继续上涨依然是有充分的理由。
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请问下2018年杭州未来房价的走势如何呀?
杭州2019年3月参考均价31195元/m_环比上月↓2.8%
挂牌均价:40005元/m_
杭州现在房价3-4万每平米,均价。繁华地段,如上城区,的可到4-8万,偏远地区的2-3万左右。
个人觉得暴跌的可能性倒是不太大,微微下跌还是相信的。房地产属于国民经济的支柱,上面不可能看到大跌不出手干预的,不然会出大问题。
个别区域不仅不会跌,还会涨,跌的话也是小幅度下行,不会跌的很猛,对于这么高的房价,我也只能呵呵了。
杭州房价均价:32527每平米,上城区均价高达4.7万每平
杭州上城房价:46940元/平米
杭州下城房价:42438元/平米
杭州西湖房价:41480元/平米
杭州拱墅房价:37332元/平米
杭州滨江房价:34201元/平米
杭州萧山房价:24992元/平米
杭州余杭房价:22262元/平米
杭州之江房价:20358元/平米
其他...
杭州房价均价多少钱一平方
杭州房价11月参考均价:32527元/平米
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在杭州限购的政策影响下,杭州2018年11月参考均价:32529元/m_环比上月↓0.02%。2018年总体来看是上涨趋势,近2月有小跌,属于正常波动范围。市场上传言,杭州2018年房价即将暴跌,个人持保留意见,房地产是国民经济支柱产业,出现暴跌的可能性不大,暴跌对经济也是不利的,国家一定会出手干预。
至于2018年、2019年的走势如何,这个还真不好预测。根据近几个月成交曲线(看房网数据)和近期市场分析,刚需将成为购房首要力量,正在做到“房子是用来住的,不是用来炒的”,但是房价已经是高位了,跌应该不太可能大跌,毕竟刚需在,涨的话应该也不会涨的很多,在没有重大变化和政策的情况下,均价应该在3-3.5万正常波动。
市场大势就不分析了,一二线也就是你说的这个样子,深圳这边也是业主咬死,买家观望,成交的少,也都是业务降价的,贷款能等死。成熟的市场很大的特点是投资者都会比较理性,而且有自己的判断、甚至投资体系,比如深圳就比较成熟。杭州市场,还没看到。杭州未来还有亚运会这个噱头,当年广州亚运声势浩大,一个亚运城地王给开发商打了鸡血,各种对未来的忽悠,不知坑杀了多少郊市买家,杭州也难免俗。有了对未来城市经济和基建的期许,虽然被按的死死的,热钱还是会涌入,未来到2018年的政策不好预估,至少杭州应该是长三角里最不易跌的城市吧,可以这么说。现在杭州涨的如此夸张,一来是整个大环境的涨,不是一个城市可以左右的,其次,G20、亚运会的带动效应,地铁的全面开挖,城际铁路的建设,关心杭州的都知道,整个杭州交通都在大跃进,连郊区县市都拼命造快速路来融合杭州。从这点上来说,杭州野心很大。再次回到房价上,2018年想跌个人觉得可能性不大,顶多持平吧。跌需要经济层面出现问题(暂时互联网经济还没有问题)外加全国楼市大幅下跌。如果是刚需,承担的起,能买就买,2022年地铁口的房子,如果真心要买,1万5到2万之间还是有的,运气好,还可以首付3成。千万不要一边想着买房一边等着降价。实在觉得房价高,接受不了,就干脆安慰不买
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