中山房价走势最新消息_中山房价走势最新消息会不会涨

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中山锦绣海湾城九期房价多少钱一平？

       锦绣海湾城九期目前房价为：10000元/_。

       锦绣海湾城九期位于中山市南朗镇翠亨村长平路1号，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯,精装修，规划面积108177_，建筑面积302812_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转17329，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

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       需不需要买房

       也不一定啊，仁者见仁智者见智。

       这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。

       如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

       注意事项：

       一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

       二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

       三：社区内部规划。

       1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

       2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

       四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

       五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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       房产抵押贷款中介行业竞争行业背景

       房产抵押贷款中介行业竞争行业背景

       房产抵押贷款中介行业竞争激烈，主要原因是行业发展迅速，市场需求旺盛，而且抵押贷款产品设计灵活，吸引了大量客户。另外，抵押贷款中介行业的参与者也越来越多，给竞争带来了更大的挑战。

       首先，抵押贷款中介行业的竞争格局是市场化的，比如银行、信托公司、证券公司等多种金融机构都在这个行业活跃，形成了较为激烈的竞争。其次，抵押贷款中介行业的竞争格局也是价格竞争，各家金融机构通过不断降低抵押贷款利率来吸引客户，从而提升市场份额。此外，抵押贷款中介行业的竞争格局也是服务竞争，各家金融机构积极开发抵押贷款服务，提供更优质的服务，以满足客户的需求。

       总的来说，抵押贷款中介行业的竞争格局是多种多样的，涉及市场化、价格竞争和服务竞争等多种形式，竞争激烈，但也为客户提供了更多的选择机会。

小额现金贷市场和产品分析

        在互联网金融快速发展的这几年，有一个行业近一两年被推上了风口浪尖，一来因为它的发展弥补了金融行业的空白，践行了普惠金融的理念；二来因高昂的利息和行业不规范引来种种质疑。它就是小额现金贷行业。

        2013年余额宝横空出世，带动互联网金融行业快速发展。金融的本质是资金连接，互联网金融也不例外，一端连接着借款人，一端连接着投资人。余额宝让“全民理财“成为可能；现金贷行业可以说是让“全民借钱“成为可能。

        废话不多说，让我们一起来解开下现金贷行业的神秘面纱以及解析市场上优秀的现金贷产品。

        现金贷是现金贷款业务的简称，是一种授予自然人无担保、无抵押、无场景的信用贷款，借款方式和还款方式灵活方便，审批及时，到账快速。一般说的现金贷特指短期现金贷业务，即借款期限在6个月及以下，借款金额小于等于1万元的个人信贷

        根据目前市场上的现金贷业务种类，可以分为随借随还类贷款、超短期贷款（类似国外发薪日贷款）、短期贷款、中期贷款四大类。

        百度搜索指数上显示，现金贷行业从2015年开始火爆，并在2016年达到高峰，2017年随着监管趋严，行业面临大浪淘沙。

        现金贷行业，让那些银行无法服务到的长尾丝用户也能享受到金融服务，这是市场发展起来的必然。互联网金融出现之前，“民间借贷”和“”是现金贷的雏形。现金贷解决了用户小频快急的资金需求，深受细分市场的用户喜爱。同时，现金贷近期饱受质疑，各种负面新闻层出不穷，监管重磅出手，一场洗牌即将来临。对于优秀的现金贷企业来说，未必不是一件好事，大浪淘沙，留下来的都是金子。

        目前现金贷行业鱼龙混杂，市面上做的比较出色的有2345贷款王，现金巴士，手机贷，拍拍贷，宜人贷。本文重点分析超短期小额现金贷行业，严格意义上讲宜人贷借款不属于超短期借款范畴，拍拍贷借款端虽属于范畴，但由于拍拍贷的综合业务较多，并不能完全算是小额现金贷行业，也不在本文讨论范围之内。

       在分析之前，我们先对这三家企业有一个初步的了解。

        手机贷是前隆金融旗下的一款智能小额信贷产品，基于大数据，云计算，机器学习的智能风控体系。自2013年10月成立以来，目前累计注册用户近2000万，是红杉资本投资看好的公司。

        2345贷款王是A股上市公司2345旗下的一款小额现金贷产品，2017年上半年2345贷款王净利润4个多亿，占2345营收的半壁江山，是当之无愧的吸金王。

        现金巴士是一款基于移动互联网的全线上流程网络借款APP，主要解决用户在日常生活中的微额借款需求。“现金巴士”服务团队采用大数据及机器学习打造了全自动化流程，旨在为用户提供一个简单方便、灵活快捷的借款新模式。

        接下来，我们从用户体验要素，简要分析下这三款产品。用户体验要素从抽象到具体分别为：战略层，范围层，结构层，框架层，表现层，如下图所示：

        现金贷app功能点均十分简单，基本功能包括借款，认证，绑卡，进度查询，还款等，几乎都有。扩展功能点，手机贷最丰富，手机贷可以进行闪电借款，有现金分期借款，平台资金不足可以引流到其他合作平台，目前做的比较大。但手机贷缺乏用户主动发起提额的功能，提额只能有系统发起。功能范围最简单的是现金巴士，类似于手机贷的闪电贷功能，只提供500/1000元，7/14天借款，借款额度和借款期限均限制较多。

        小额现金贷产品功能结构较简单，如下表现层分别是：手机贷，2345贷款王，现金巴士。

        手机贷和2345贷款王，顶部都是滚动的广告位，基本上是APP上的套路，但手机贷的广告文案设计的比价难看，手机贷的设计师都干嘛去了？

        功能点上，手机贷是现金分期和单期都有，目前手机贷主推现金分期，额度和期数也不断提高，分期产品相比单期产品风险低，手续费高，且能提高用户粘性。2345贷款王界面较为简单，贷款金额可以随意滑动选择，但贷款期限局限在1个月。现金巴士产品功能简直极简，两种金额，两类期限，属于将超短期借款体验做到极致的产品了。但超短期产品期限越短，逾期了会越高，但相对应的平台收入也会高（赚取逾期罚息等）

        互联网金融发展的普遍路径，先是余额宝掀起了全民理财的浪潮，再是P2P公司如雨后春笋般崛起，再是小额现金贷行业爆发。中国还有几亿无卡（信用卡）用户，他们的金融需求也是刚需，笔者认为能把以下几个点做好的公司，才能在大浪淘沙中留存下来。

        1) 洞悉用户本质需求。比如小额现金贷的用户，追求的是首先能借到钱，其次才是能快速借到钱。为了快而快，反而没有洞察用户的核心需求。

        2) 多维的风控体系。基于大数据的智能风控体系，从更多维度刻画用户借款逾期的概率。风控和用户体验是跷跷板，需要从中找到平衡。大数据风控未来的一个发展方向之一就是如何搭建基于高用户体验的风控体系。

        3) 紧跟监管步伐。互联网金融最大的风险是监管风险，小额现金贷公司需紧跟监管步伐，吃透监管政策，及时配合改造。抱有侥幸心理的企业，往往走不远。

        总结起来六个字：用户，风控，监管

贷款市场报价利率一年期和五年期以上均下调，居民住房消费负担是否能减轻？

       贷款市场报价利率一年期和五年期以上均下调，居民住房消费负担可以减轻首先就是对应的购房成本在降低，其次就是可以让对应的群众享受到更多的福利政策，再者就是可以让很多的购房者更有购房的倾向，另外就是可以让购房者获得一个更好的发展状态。需要从以下四方面来阐述分析贷款市场报价利率一年期和五年期以上均下调，居民住房消费负担是否能减轻。

       一、对应的购房成本在降低

       首先就是对应的购房成本在降低，对于很多需要购房的人群而言他们的购房成本是可以得到一定程度的下降的，这是非常有利的可以促使很多的楼市发展获得一个更有力的状态。

       二、可以让对应的群众享受到更多的福利政策

       其次就是可以让对应的群众享受到更多的福利政策，对于很多的群众而言可以享受到一些政府部门制定的一些福利政策可以让很多的人民群众主动减轻对应的负担，这是非常有利的。

       三、让很多的购房者更有购房的倾向

       再者就是让很多的购房者更有购房的倾向，对于很多的购房者而言目前还是处于观望的状态所以这种情况下如果有利的政策释放出来更多的观望着会选择从对应的观望状态转变为对应的购买状态。

       四、可以让购房者获得一个更好的发展状态

       另外就是可以让购房者获得一个更好的发展状态，对于很多的购房者而言他们会获得一个全新的发展状态主要就是他们的一个购房观念会发生改变，使得对应的购房者更加愿意相信现在购房是一个正确的选择。

       购房者应该做到大注意事项：

       应该加强多渠道的了解，在政策福利释放的时候进行购房。

想问一下，2020年上半年贷款行业是不是就要退出市场了，没有发展的前景了？

       金融严监管小贷行业面临洗牌和分化

       自2008年《关于公司试点的指导意见》出台后，公司经历了一轮快速成长期;2017年，《关于公司有关税收政策的通知》与《公司网络业务风险专项整治实施方案》出台，为促进小贷公司进一步发展提供了政策依据;2019年7月，央行会同相关部门起草《金融控股公司监督管理试行办法(征求意见稿)》，明确了监管范围，严格了市场准入和股东资质，强化资本来源真实性和资金运用合规性等。

       截止至2019年中国行业监管政策汇总情况

       资料来源：前瞻产业研究院整理

       在金融严监管下，盲目扩张的小贷行业面临洗牌和分化，偏离普惠业务初衷的小贷公司面临挑战。据央行发布《2019年上半年公司统计数据报告》显示，截至2019年6月末，全国共有公司7797家，较年初减少336家;从业人员数量达到84783人，较年初减少了6056人。

       2014-2019年H1中国公司数量及从业人员数量统计情况

       数据来源：前瞻产业研究院整理

       行业经营困境实收资本与贷款余额走势下行

       2018年6月以来，全国范围内小贷公司的实收资本与贷款余额呈现双降态势。据统计，

       2019年上半年全国小贷公司的贷款余额9241亿元，较年初减少309亿元;实收资本8235亿元，较年初减少128亿元。贷款余额不升反降，显示经营困境。

       相反的是，2019年金融机构各项贷款余额持续增长，截至2019年二季度金融机构人民币各项贷款余额145.97万亿元，同比增长13.0%。由此不难看出，金融机构与公司相比，金融机构的投贷规模远远大于公司，更为突出的是金融机构在2019年上半年投贷规模在增加，相反的，公司的贷款存量规模竟然在下降，降幅在3%左右。

       更多数据分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

银行按揭贷款有松动？个别放款加快，多数仍需4至6个月

       日前，一则关于住房按揭贷款放松的消息广为流传：各地人行已在通知热点城市主要银行，清理积压5个月以上的按揭贷款。对此，第一财经记者询问了上海地区多家银行，其均表示暂未收到相关通知。

       记者同时走访、致电了多家国有大行、股份行分支行的房贷经理，了解到的一个普遍情况是，当前房贷发放多是针对6月或7月的申请，整体发放节奏未有明显变化，审批周期仍是2个月左右，放款时间多为4～6个月。但有个别银行放款周期有缩短，有的银行还“重启”了二手房按揭业务。

       在业内人士看来，相比此前，目前按揭贷款市场确有一定程度上的放松，但需要注意的是，这种放松仅针对合理需求，比如满足首套房购房者的需求等。整体而言，各地仍在严管市场秩序，对各类炒房行为进一步遏制，房贷投向将坚持“平稳有序”的投放要求。

       这在数据上也有一定印证。根据央行公布的最新数据，近期金融机构房地产贷款投放明显提速。10月末，银行业金融机构个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。

       个别银行放款提速

       受多重因素影响，下半年以来，房贷发放情况备受市场关注，此前多家银行出现按揭贷款额度紧张的情况。

       “我们暂时不接受二手房房贷业务了，额度比较紧张，之前的一些存量的还没处理完；新房房贷业务还在做。”某大行信贷经理在9月初对记者说道。

       当时记者通过走访多家国有大行及股份行分支行获悉，有的银行已经暂停受理二手房房贷业务，有的银行表示从受理到放款要半年之久，还有银行则明确称无法确定放款时间。

       如今，情况有些许变化，有的银行开始重新受理二手房房贷业务。“审批是2个月，但新增业务的放款时间无法确定，目前是积压的存量房贷陆续在放，大多是6月或7月的。”工商银行某支行信贷经理对记者称。而在此前，该支行基本暂停了二手房房贷业务。

       一位股份行分行的信贷人士也对记者称，之前该行一度暂停了房贷业务，不过当前二手房房贷办理已经恢复，且时间上也稍微快了些。“审批时间是2周，二套房放款周期是2个月，首套房放款周期是4个月。”该人士说道，而以前二套房放款时间大概在4个月，首套房则在6个月以上。

       “但具体没有准确时间，都是预估。”上述股份行分行信贷人士还对记者表示，目前放款的基本都是6月、7月申请房贷的客户。

       在业内人士看来，部分银行二手房房贷业务的“重启”以及放款周期的缩短，一定程度上也反映了这些银行按揭额度的“好转”。

       受房地产贷款集中度管理政策实施以及房贷需求加大等因素影响，今年银行按揭贷款额度一度出现紧张，尤其是一二线房价上涨较快的城市。此后，随着热点城市房价的稳定，信贷供需矛盾也有缓和，个人房贷供给逐步恢复正常。

       某城商行深圳分行高管对第一财经表示，“目前了解到的情况是，深圳多家银行房贷额度适度有所放宽，但具体每家行的情况不太一样。”

       易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，部分地区银行按揭贷款市场的放松，客观上将提振市场交易和市场信心。但需要关注的是，这种放松只是对合理需求的放松，各地依然在严管市场秩序，对各类炒房行为进一步遏制。

       记者在走访调研中也发现，仅有少数银行放款速度略有提升，多数银行发放节奏则未有明显变化。“我们目前还是在有序排队，首套、二套审批周期都是1～2个月，放款周期4～6个月，基本上没很大变化。”中行某支行信贷经理说。

       交行某支行信贷经理也对记者称，按照现在的节奏看，并没有明显放松，审批是一个半月，放款则为4个月左右。“说实话，不慢就已经挺好了。”

       但另有观点提及，不排除12月份之后会快一点，这主要是考虑到，每逢年末或年初，银行将有新的按揭额度下发，届时房贷排队情况或有缓解。

       房贷利率也有下降

       除了房贷发放节奏发生变化外，一些城市的房贷利率也出现调整。

       贝壳研究院发布的最新报告显示，10月其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。这是房贷利率年内首次出现环比下降，有分析称，这代表着信贷环境有所改善。

       据统计，10月90城中20个城市房贷利率出现下调，其中14个城市首套利率下降，14个城市二套房贷利率下降，重合的9个城市首套、二套房贷利率均下调。下调城市包括深圳、广州、中山等珠三角城市，无锡、湖州等长三角城市，除了广州、深圳外，其他多是三四线城市。

       贝壳研究院报告称，央行于9月底的三季度例会针对房地产市场定调“要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，10月部分城市银行下调房贷利率是对“两个维护”的具体践行，住房市场信贷环境有所改善。

       在不少业内人士看来，9月底央行等有关部门多次释放积极信号，是部分城市房贷出现松动迹象的主要原因之一。比如，9月底，央行在货币政策委员会2021年第三季度例会上明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

       随后，央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，再一次强调金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

       在此背景下，有分析称，预计四季度住房信贷的投放将回归“平稳有序”，放款周期或有所缩短。同时，信贷环境的边际改善也有利于市场预期改善，带动刚需群体入市启动换房链条，利于市场平稳健康发展。

       严跃进也表示，考虑到近期房价降温、房价的矛盾从过热开始转向过冷，房贷的投向和运作也会趋于正常。换言之，随着房地产市场周期的调整，房贷吃紧的压力将在四季度有所缓和。

       这在数据上已有体现。根据央行公布的最新数据，10月新增人民币贷款8262亿元，同比多增1364亿元，超市场预期。分项上看，居民中长期贷款(主要是房贷)同比多增162亿元，打破了过去5个月连续同比少增的局面。

       与此同时，央行还单列了个人住房贷款数据。数据显示，10月末，银行业金融机构个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。

       “9月至今，政策面屡次吹风‘松绑’房地产信贷，事后来看，居民房贷的纠偏最明显，观察其趋势线，5月以来的下行轨迹被中断。”信达证券首席宏观分析师解运亮称，10月数据表明，央行正在积极落实金融委的最新要求，金融机构正在加快满足房地产合理资金需求，房地产贷款有望企稳，有利于帮助房地产业早日走出至暗时刻。

       不过也有观点提及，全国整体调控仍保持严紧态势，调控政策存在边际放松的预期，但大幅度放松可能性很小。

       关于贷款市场分析和贷款市场分析报告的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

中山心悦湾别墅房价多少钱一平？

       房子那么便宜，一个原因主要是城市的消费水平，高价房卖不动，再一个就是房子越来越多，房子市场已经饱和了

       价格低的房产通常分为两种情况，即价格洼地和价值洼地。前者强调“价格”，清楚明了，就是指某楼盘价格相对周围地区更加便宜；后者强调“价值”，我们都知道价值和供求关系是影响价格的主要因素，属于“价值洼地”的房产当前可能受新开发等条件的限制影响了供求关系导致价格较低，但实质上具有巨大的增值空间。“价值洼地”的楼盘通常被认为是是潜力被低估的楼盘，而价格洼地一般被认为增值潜力是较差的。

       许多价格越来越便宜的房产都属于“价格洼地”的类型，这类房产从一开始就鲜有购房者关注，开发商的积极性不高，周边配套资源的规划开发和建设也就一直迟滞不前，一旦形成类似的“死循环”，价格就会一再下跌。但就目前一线城市的总体情况来看，由于人才的外溢和核心地区的“光晕效应”，出现价格洼地的可能性会相对二三线城市会更小一些。

       心悦湾别墅目前房价为：11000元/_。

       心悦湾别墅位于广丰大道41号，物业类型是别墅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积33255_，建筑面积69461_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转66384，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

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